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第584章 整合地产资源,上市首日

    “郭总,天海地产已经是全国知名的地产商了,你和林总的胃口是不是太大了点呢?你这个问题我没办法现在答复你,我需要看到详细的方案再说。”

    郭健今天说的这事儿,根本不出萧白的预料。

    但他不能答应的太痛快,要不然以后类似的事情只会更多。而且,在上市之前,他是不会答应再引入新股东的。

    至于所谓的战略投资者愿意参与二级市场的配售,他是来者不拒,想怎么玩都行。

    这就是他的底线。

    但鉴于他和林翔以及郭健之间的关系,有些话他也不好说的太直白,只能是采取拖延的战术。

    “萧董,时间不早了,要不咱们先去吃午饭?”

    郭健没有继续这个话题,随后拉着萧白离开了办公室。

    两人从总部大厦出来之后,去了一家湘菜馆。吃饭的时候,萧白和郭健只是聊了些不相干的内容,都没有再触及天海地产的事情。

    “萧董,林总和你可以说是老朋友了,大家一路合作到今天,殊为不易。有些事,林总也是为公司的长远发展做考虑,并不是想对你如何如何。”

    一顿饭吃得差不多了,郭健忽然说了一番别有意味的话语。

    “我知道,林总想做国内的地产大王嘛,关于这一点我是乐见其成的。不过,公司在上市之前,股权的任何变动我都不会答应。至于二级市场上配售的问题,我就不管了。”

    萧白刚好趁着这个机会把自己的态度表明清楚,其他的事情他也不在乎,也不愿意操心。

    “好的,萧董,我会把你的意见转告给林总的。那今天就先这样吧,回头多联系哦。”

    郭健笑了笑,随即和萧白离开了酒楼,各自散去。

    上了车,郭健微微的叹了一口气。

    他其实在今天之前就劝过林翔,即便是公司想引入战略投资者,那也不能在上市之前搞这个名堂。

    结果,萧白果然有想法了,这又何苦呢?

    回去之后,郭健就给林翔打了电话,说了萧白对于此事的态度。林翔听完半天没吱声,最终还是暂时打消了心里的一些念头。

    他原本以为萧白扎根制造业,或许对于地产业压根不热衷。公司引入战略投资者能带来很多好处,这些好处是萧白给不了的。

    没想到萧白会多想,那么此事在上市前只能放弃。但以后就难说了,等公司上市之后,股权会进一步的稀释。如果有必要,公司在未来或许会进行定向增发。

    萧白离开酒楼,就直接回到了总部大厦。

    他和林翔之间没什么根本的冲突,主要是这一次林翔没有考虑萧白的利益,他才有点不高兴。

    另外,林翔想彻底摆脱时代系的想法很坚决,或许和他背后所谓的战略投资者有很大的关系。

    “天要下雨,随他去吧。”

    萧白哪怕是看在林秋露的面子上,也不会和林翔闹翻。再说了,这些年他自己对于天海地产的发展并没有起到太多的作用。

    但通过这件事,他未来会择机退出天海地产,这对他本人以及林翔来说,都是最好的选择。

    “小杨,你马上给时代国际置业的郭总打电话,让她到我这儿来一趟,我有事找她。”

    萧白所说的郭总,就是时代国际职业的郭羽曦。

    郭羽曦从执掌时代国际置业以来,从刚开始的不太成熟,到如今的游刃有余,让萧白对于她的能力很欣赏。

    时代国际置业脱胎于当初萧白和张祎霖合作的项目,时代国际大厦。之后成立了这个公司,专门做物业管理。

    公司成立之初,张祎霖还参与了一段时间,并派了一位副总经理过来。其后,随着张祎霖在国内陆续投资了几家房地产公司,他就撤回了人员,并且彻底退出了这家公司。

    时代国际置业公司,目前为时代国际大厦、时代金融大厦、盈盛国际大厦等提供物业管理服务,并参与了时代总部园区项目、京城聚龙商都项目、湘江国际大厦项目的开发工作。

    从某种意义上说,时代国际置业其实掌管着时代系的地产资源。

    杨艳按照萧白的吩咐,随即去给郭羽曦打了电话。大约过了一个小时的时间,对方就急匆匆的来到了萧白的办公室。

    “郭总,请坐。”

    萧白见到郭羽曦,笑着起身和对方走进了小会客室。

    “萧董,我还想着最近找你汇报一下工作呢。不过今天有点匆忙,资料准备的不是很充分......”

    郭羽曦以为萧白突然找她来,是要听取她的工作汇报呢。

    “工作汇报的事儿先放一放,郭总,我今天让你过来,是有别的事情要和你说。”

    萧白笑着摆摆手,随即说了自己的想法。

    他未来打算将时代总园区、湘江国际大厦、聚龙商都的物业管理都交给时代国际置业,同时变更公司的经营范围,加入商业产地开发等项目。

    “郭总,公司实际上已经从事了部分商业地产的开发工作。以后呢,时代系内部的商业地产开发,都会交给你们。”

    萧白告诉郭羽曦,接下来蓉城国际大厦的开发也会交由时代国际置业来完成。

    “同时,公司可能会在京城、魔都开发多处商业地产项目,你要有这个心理准备。”

    时代系开发的商业地产除了自用之外,就是用来出租,基本上不会对外销售。

    所以,时代国际置业未来的发展和一般的房地产公司并不一样。林翔那边打算和时代系脱钩,萧白自然会将时代系的地产资产管理以及开发等,统统交给郭羽曦。

    这只是一个局部的调整,并不是时代系大举进军房地产业的信号。萧白并不打算介入居民住宅的开发,他也没那么多的精力。

    郭羽曦听到这个消息,当然显得很兴奋。她其实一直都劝萧白多搞一些商业地产项目,虽然利润不是很高但胜在稳健。

    其实萧白一直都在投资高档的商业地产,只不过投资的速度不快罢了。

    过了几天。

    萧白召开了决策委员会会议,讨论增资时代国际置业的议案。

    “我打算向时代国际置业增资100亿元,专门用来进行商业地产的开发。项目建成之后,除了自用,其余就全部用来出租。”

    时代系所属的商业地产,并不是用来出售的,这就和大多数的房地产公司都不一样。

    徐长青等人对于这方面的事情不是太关心,但从时代系整体的投资结构上来分析,这样做的确利大于弊。

    所以这个议案很顺利的获得了通过。

    于是萧白招聘了一些商业地产开发方面的人才,其中有两人充当了郭羽曦的副手。

    时代科技集团向时代国际置业投入了100亿元的资金,并取得了公司的控股权。

    时代国际置业的另外一个股东是香江盈盛投资公司,说白了这间公司还是他的私人公司。

    资金到账,郭羽曦也没闲着,一方面准备收购魔都祥祺购物广场,另一方面准备在京城投资兴建时代国际商务园区。

    所谓的国际商务园区,就不是孤零零的一栋建筑,而是一个建筑群。她准备聘请国际著名的设计大师来操刀,一定要设计出新颖别致的风格。

    两个项目耗资56亿元,其中收购购物广场的资金需要12亿元左右,其余44亿元的都投入到国际商务园区的项目当中。

    忙完了这件事,萧白带着刘小玲和辰辰来到了魔都。

    梁玉芬和萧天放想孙子了,刚好趁着一次的机会把小家伙带过来让他们看看。

    萧白到这边主要是因为时代IC制造股份有限公司,即将在交易所挂牌交易。

    本轮公开募集之后,时代IC制造股份有限公司的总股本为30亿股。公开发行的股票是3亿股,共募集资金53.4亿元。

    其中,时代IC制造(集团)公司持有公司40.28%的股权,为公司第一大股东。

    友达微电子持有公司26.18%的股份,为公司第二大股东。

    时代国际投资持有公司14.09的股权,为公司第三大股东。

    魔都国资持有公司9.45%的股权,为公司第四大股东。

    上市当天。

    时代IC制造股份有限公司股票的开盘价为18.06元,最高冲到了19元,收盘收在18.73元。

    说实话,表现的很一般。

    这让魏建军很不开心,他总觉得自己公司的股票应该表现的更好,谁知道却是这么一个结果。

    “老魏,不要在乎这一天的股价变化。咱们的定价本来就不低,你还指望一口吃成个胖子啊?”

    萧白劝了魏建军一句,随后就离开了行政楼,去了父母家。

    刘小玲带着辰辰在这边,梁玉芬和萧天放为了陪孙子,很难得的请了半天假。

    “萧哥,想什么呢?这么投入。”

    吃过晚饭,萧白和刘小玲带着辰辰回到了东方花园。刘小玲发现萧白整晚上的话都很少,还动不动就发呆,于是就问了一句。

    “哦,没什么。今天老魏的公司上市,股价表现不怎么好,别说老魏,我也有点纳闷。”

    萧白在魏建军面前表现的很淡定,但他心里其实也有点想不通。