只是马卫图现在不在京城。
现在他跑到香江那边去,跟那边港商倒腾古董去了。
马卫图也很帮忙,找了他一个朋友,特别懂京城房子的哥们叫许文涛。
这种人在京城也不少,俗称房串房虫,专门倒腾房子。
听说这人口碑还是不错的。
楚俊杰当天下午,在崇文门附近一茶楼见到了这个许文涛。
此人30多岁,长得很大众,一口子京片子味道,土生土长的京城人。
楚俊杰见到此人,互相寒暄客套一下。
“这位小楚爷,您想买四合院?”
许文涛问。
他称呼楚俊杰小楚爷,算是个尊称。
京城管有些地位实力的人叫声爷,这是对人实力和身份的承认。
许文涛年纪更大,可他是房虫,实质赚的是一个中介的钱,说话称呼十分客气。
“要我说,这四合院可不太划算啊……虽说有保养的不错的,可是都是老宅子了,价钱也不便宜。”
“现在好点的四合院,一平方就得6000块钱起,一个四合院再小也有一百平方,也就是六十万呢。”
“有这个钱,能在崇文宣武买不错的楼房了,再添点钱,就是港商住的外销房都能买的起了。”
许文涛听楚俊杰想买四合院,不由劝道。
楚俊杰微微一笑。
许文涛这人给他感觉不错,说的话在这个时候也在理。
现在华夏经济还没起飞,就算是京城,还有相当大一部分人住平房。
这年头,大家都觉得楼房更高级,能从平房搬到楼房是一件很值得炫耀的事。
四合院,也没有后来那么值钱,大家都觉得是老物件。
真正洋气的还是楼房。
尤其是外销房。
那地界和楼盘,就不是一般人买的起的。
许文涛这么劝楚俊杰,也是好心。
只是,许文涛还是被时代的进程遮蔽了认知。
“好意心领,不过我买四合院,是有买的道理,你就帮找一些合适的就行。”楚俊杰说道。
听这么说,许文涛点点头。
毕竟关系还浅,没必要深说。
“那小楚爷,您要什么样的院子?”
“我知道的院子不少。”
“我觉得您要是一个人,一百多平的差不多了。”
“这样的宅子,六七十万能买下来,您觉得呢?”
许文涛问。
楚俊杰摇摇头,道:“价格不合适。”
许文涛听了,自己觉得明白了,说道:“也是,您这年纪,就算本事大,手上有个百十来个就已经是人中龙凤了。”
“让您拿出六七十万买宅子,确实有点花销太大了。”
“要不我再帮您找找,尽量找个五十万以下的?”
楚俊杰摇头。
“还不合适?那我就找不到更便宜多了。”许文涛听了,以为楚俊杰没多少钱,心中好像没那么有劲了。
“你可能误会了。”
“我说的价格不合适,是觉得吧……这房子太便宜太小不太好。”
“咱买,以后投资不算,自己住的,怎么也得个四百平以上吧?”
“不然,何必折腾这一回呢?”
楚俊杰说道。
这还真是他的真实需求。
听了楚俊杰这话,许文涛当即眼睛瞪起来老大。
许文涛看了楚俊杰半天。
最后明白过来,楚俊杰不是开玩笑
“得嘞!是我格局小,有眼不识泰山。”
“我还叫您什么小楚爷?您就是楚爷!”
“行嘞,我明白了,楚爷您想要的宅子,我马上这就给您找。”
许文涛说道。
他这又有了动力,恢复了活力。
……
许文涛当下下午就给楚俊杰联系了一家。
那处四合院就在长安街附近。
跟紫禁城是邻居。
楚俊杰和许文涛两人来到长安街那个四合院,拐了几道弯进了一个胡同里面。
这四合院是坐落在紫禁城附近,门口青条石台阶是5级,有两个石狮子。
一边走徐文涛一边跟楚俊杰说,这个院子以前是京城京官的宅邸。
一直留到现在,保养的很不错。
这个院子主人他们家里头是想出国。
这院子里的主人全家移民,要去美国,手上缺钱,然后就便宜卖了。
楚俊杰微微点头,敲开门开门,见到了一个30多岁的年轻男子。
这是房主。
这房主长得还算周正,不过神态上,总有一股子傲气,有种高高在上的优越感。
楚俊杰看出来这人给人的感觉,也没多说,先进院里看了看。
果然这是一个正儿八经的四合院,而且里面整个布局十分合理,完全符合他购房标准。
一北房5间,3正2耳,东、西厢房各3间,房前有廊以避风雨。
院墙以月亮门相通。
前院进深浅显,以一二间房屋以作门房,后院为居住房,建筑讲究,层内方砖墁地,青石作阶。
楚俊杰心中暗暗点头,这个地方他一看就喜欢。
而且感觉得到风水特别好。
他有点心动了。
他跟许文涛使点点头。
许文涛会意,马上过去问价。
“咱这四合院多少钱卖?”